Налоговая политика РФ в отношении продажи недвижимости ужесточилась

Мин фин разработал и внес в правительство основные направления налоговой политики на 2014-2016 годы. Главное: многие льготы по налогам отменяют, а акцизы на бензин — увеличивают.

Неприятность ждет тех, кто собирается продать квартиру или другую недвижимость. Сейчас люди не платят налог с таких сделок, если владеют недвижимостью более трех лет. Но Минфин считает, что спекулянты неплохо наживаются, перепродавая жилье. И предлагает: если у человека, помимо того, что он продает, есть что-то еще, льгот не давать. Иными словами: продаете квартиру, а у вас дом в деревне есть — все, платите налог. Правда, к этому кнуту прилагается пряник. Платить налог нужно не с той суммы, за которую вы продаете квартиру. А с разницы между ценой покупки и продажи. Вот, принеси документы, что три года назад купил квартиру за миллион. А теперь продаешь за полтора. И заплати налог с разницы, то есть с полумиллиона.

Другая «засада» ждет тех, кто хранит деньги в банках. Сейчас как? Вот лежит у вас депозит в банке. Если ставка депозита ниже, чем ставка рефинансирования ЦБ (8,25%) плюс 5% (всего, стало быть, 13,25%), налог можно не платить. А Минфин хочет сократить «окно возможностей» с 5% до 3% (то есть платить налог придется, начиная с 11,25% годовых). Но это сейчас. А если ЦБ снизит ставку рефинансирования? Это может случиться уже летом, когда главой ЦБ станет Эльвира Набиуллина — именно такого шага от нее все ждут. И что получится? Уронят ставку, например, до 5%. И налог придется платить, начиная с 8% годовых. То есть практически всем подряд.

Мин фин считает: нечего в банках деньги держать, вкладывайте в ценные бумаги. Для их владельцев льготы, напротив, расширяются. Но я хотел бы посмотреть на условную «бабушку» из провинции, которая вынимает деньги со «сберкнижки» и вкладывает их в акции «голубых фишек». То есть по факту — налоговое бремя вырастает. Но не для тех, кто богат и играет на бирже.

И уж точно всех коснется последнее новшество — Минфин будет увеличивать акцизы на бензин. О точных цифрах еще не думали. Но в документе сказано, что топливо класса Евро-5 будет облагаться так же, как Нвро-4 (сейчас акциз на качественное топливо меньше, чтобы стимулировать производителей его изготавливать и продавать). Это значит, что акциз на Евро-5 удвоится. Но штука в том, что к 2016 году только Евро-5 и останется. Ведь уже в этом году запрещают Евро-2, в 2015 — Евро-3, а в 2016 — Евро-4. Об экологии заботятся. Акциз должен вырасти, чтобы было на что ремонтировать дороги, объясняют в Министерстве финансов.

Как это отразится на кошельке автовладельца?

— Цена бензина зависит от трех вещей, — объясняет президент Российского топливного союза Евгений Аркуша, — Мировой цены, инфляции и акцизов.

Про первые два фактора ничего определенного не скажешь. Но рост акциза в любом случае даст прибавку к цене литра на четыре рубля, говорит Аркуша. Иными словами, если сейчас 95-й стоит в Москве стоит (на разных заправках) от 30 до 33 рублей, в 2016 — от 34 до 37 рублей плюс инфляция и плюс рост мировых цен. Причем пострадают не только люди за баранкой — бензиновые цены «входят» практически во все товары, ведь в магазины их доставляют на автомашинах.

Доктор экономических наук Павел Медведев в целом оценил новации Минфина негативно:

— Не там деньги ищут, — говорит он, — скажем, от усиления давления на вкладчиков Мин фин больше потеряет. Банки станут хуже работать и тех же налогов меньше заплатят.

Правительство обещало, что налоги поднимать не будет, а получается — наоборот, напоминает Медведев, но признается — лично он ждал, что правительство так поступит, ведь денег в бюджете немного:

— У нас много чего обещают. Вот в Конституции написано, что человек имеет право на жилище. А в жизни разве так? — горько резюмирует он.

Размещено на ForexAW.com

Опубликовано на ForexAW.com 08.05.2013 13:27 718
Последнее редактирование 08.05.2013 13:27 NEWs
Последняя линковка 16.01.2018 03:12