Преимущество информационного сайта ForexAW.com в предоставлении самых свежих данных о продажах на вторичном рыке жилья в России, профессиональных комментариев, аналитических и экспертных обзоров, предоставлении значимых видеоматериалов. Все статистические, представленные на новостном портале ForexAW.com, скрупулезно проверяются на предмет подлинности и достоверности. Их источниками являются авторитетными изданиями, а также официальными государственными статистическими данными, в том числе сведениями Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации.

Общеустановленным считается представление о том, что недвижимость является основным показателем благосостояния и материальной обеспеченности каждого человека. В поисках возможности решения жилищной проблемы предпочтение отдается не новостройкам, стоимость которых часто очень высока, а приобретению жилья на вторичном рынке, где можно купить квартиры по ценам, гораздо ниже стоимости идентичного по многим параметрам вновь построенного жилья.

Вторичный рынок недвижимости объединяет все сделки, совершаемые с уже построенными объектами, которые находятся в эксплуатации и являются связанными с перепродажей, прочими видами перехода объектов, поступивших на рынок, от одного владельца к другому. Таким образом, вторичный рынок жилья – среда, где реализовываются сделки с недвижимостью, у которой в свое время уже имелись собственники.

Вторичный рынок жилья привлекает, прежде всего, своим многообразием и возможностью выбора. На нем представлены квартиры, характеризующиеся различными ценовыми категориями и качеством. В зависимости от ценового и качественного уровня выделяют несколько типов вторичного жилья. Например, низкокачественное жилье. Эту категорию составляют те квартиры, которые не снабжены необходимыми удобствами для жизни . То есть, здесь могут отсутствовать водоснабжение, центральное отопление, канализация. Такими объектами, в преобладающем большинстве, являются дома, имеющих не более трех этажей. Стандартным жильем называют квартиры со смежными комнатами и кухнями незначительных площадей, расположенные в типовых домах, имеющих до 16 этажей. Еще одна категория вторичного рынка – это улучшенное жилье. Здесь представлены квартиры с изолированными комнатами и различными подсобными помещениями, расположенные в типовых домах, имеющих более 16 этажей. Особое значение среди вторичного рынка имеет элитное жилье. Данную категорию составляют квартиры в домах, возведенных по специальным проектам. Этот вид жилья расположен в центральных районах города и оснащен дополнительными удобствами. Например, охраной, подземными парковками. При совершении покупки на вторичном рынке жилья, следует учитывать особенности ценообразования. Стоимость вторичного жилья ощутимо зависит от того, где именно оно расположено. То есть, квартиры в центральной части города, которые имеют развитую инфраструктуру, стоят дороже, чем аналогичное по параметрам жилье на окраине. Также стоимость квартиры на вторичном рынке жилья зависит от ее всеобщего состояния и особенностей внутренней отделки. Но наиболее главной особенностью ценообразования на данном сегменте рынке недвижимости является правило: чем значительнее площадь квартиры, тем ниже стоимость одного квадратного метра. На величину стоимости жилья на вторичном рынке оказывают влияние факторы региональных условий ведения бизнеса, уровня жизни, политики городских властей в сфере нового строительства и недвижимости. А также степень платежеспособного спроса жителей регионов, себестоимость строительства, общедоступность жилищных субсидий и кредитов, макроэкономические факторы (стоимость нефти, курс доллара США).

Данные материалы предоставляют особый интерес для руководителей и сотрудников различных строительных фирм, агентств недвижимости, частных риэлторов, риэлтерских компаний, а также обычных граждан Российской Федерации, желающих совершить покупку жилья на вторичном рынке.