Снос домов в "Новой Москве"
В "Новой Москве" снесут многоквартирные дома
Многоквартирные жилые дома, расположенные в садоводческих товариществах в "Новой Москве", начнут массово сносить в 2013г.
снос домовТеперь за дело возьмется префектура Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО), глава которой - Алексей Челышев - в свое время успешно руководил ликвидацией частного сектора в скандальном поселке Бутово.
Как стало известно "РБК daily", на территории 13 садоводческих товариществ, до 1 июля входивших в состав Ленинского района Подмосковья, находится более 30 многоквартирных жилых зданий. Больше всего таких построек обнаружено в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) "Дары природы" (9 объектов), СНТ "Круиз" (6) и СНТ "Гавриково-1" (4). Все объекты были построены без соответствующей разрешительной документации на участках площадью 6 соток и проданы в долевую собственность по ценам значительно ниже рыночных.
По данным риэлторов, трехкомнатную квартиру площадью 75 кв. м в СНТ "Дары природы" в этом году можно было приобрести за 4,7 млн руб. (62,6 тыс. руб. за 1 кв. м), аналогичное по площади жилье в СНТ "Круиз" — за 5,5 млн руб. (73,3 тыс. руб. за 1 кв. м). Для сравнения: в соседнем ЖК "Новотроицкий" стоимость квадратного метра составляет 100 тыс. руб. При этом в связи с отсутствием документации большинство многоквартирных домов в СНТ не имеют инженерных сетей, не обеспечены канализацией и водопроводом, а также постоянным электроснабжением.
В начале ноября Сергей Собянин объявил о планах столичных властей покончить с самостроем в "Новой Москве", в том числе с теми объектами, которые расположены в садоводческих товариществах. Для этого, по словам мэра, у города "отработаны все необходимые регламенты и процедуры принятия решений".
Юрист СНТ "Круиз" Денис Уткин сообщил "РБК daily", что власти Подмосковья занялись проблемой самостроя в СНТ, когда стало известно о передаче областных земель Москве. "Во время строительства этих монстров никто на наши сигналы внимания не обращал", — сетует он. До 1 июля 2012г. Видновский городской суд успел признать самостроем и приговорить к сносу порядка десяти объектов в "Круизе", "Дарах природы" и "Гавриково-1". Однако за счет собственника был разобран только один дом (на участке №61 в "Гавриково-1"), а по остальным делам поданы кассационные жалобы.
Источник в горадминистрации заявил "РБК daily", что, поскольку застройка в СНТ велась с ведома и при попустительстве местных властей, администрация Ленинского района не слишком торопилась исполнять решения судов. Но у столичной мэрии никаких моральных и других обязательств перед покупателями жилья в таких домах нет. Поскольку граждане приобретали квартиры по договорам купли-продажи, не подписывая договор долевого участия, они не являются дольщиками и не могут претендовать на защиту правительства Москвы. "Префектуре ТиНАО дано поручение активизировать работу в судах и при получении положительного решения своими силами проводить снос", — сообщил источник. На сегодняшний день, по его словам, суд удовлетворил иски префектуры по двум объектам, находящимся в СНТ "Круиз". Глава ТиНАО Алексей Челышев подтвердил, что ликвидация самостроя входит в число приоритетных для округа задач, однако "решений судов, санкционирующих снос, префектура пока не получала".
Денис Уткин отмечает, что проблема не так однозначна, как это видится обитателям Тверской, 13. В СНТ "Круиз" есть дома с квартирами для четырех семей, которые внешне ничем не отличаются от индивидуальных коттеджей, не создают нагрузки на инженерные сети и не вызывают неудовольствия соседей. И есть четырехэтажное здание с 32 квартирами. "Мы считаем, что с каждым объектом власти должны разбираться индивидуально, а не сносить всех подряд, создавая социальный конфликт", — говорит он.
Сергей Собянинс rbc ru / РБК ру